은행 예금, 적금 금리가 줄줄이 내리고 있다. 22일 금융권에 따르면 국민은행 및 신한은행, 우리은행, 하나은행의 예금과 적금 금리가 일제히 0.1~0.2% 포인트씩 내렸다. 이에 2% 이하 금리가 시중 은행들에 속출하게 된 상태다. 금리가 조금 높아 2.30% 정도를 받는다 해도 세전 이자라 이자소득세율(15.4%)를 제외하면 금리는 1%대다.

투자자들은 조금이라도 높은 금리를 주는 저축은행으로 갈아타기도 하지만 우량 저축은행을 찾기 어렵다. 잘못하면 원금을 떼일 수도 있기 때문에 이자를 포함한 5000만원까지만 하나의 저축은행에 맡겨야한다. 하지만 이런 저축은행마저도 이자가 눈에 띄게 높은 편은 아니라 대체 상품이 필요한 시점이다.

상황이 이렇자 수익형 부동산 시장이 각광받고 있다. 수익형 부동산은 안정성이 높고 시중은행 금리보다는 2~3배 높은 수익을 얻을 수 있기 때문이다.

특히 LTV, DTI 완화와 2주택자 전세소득 과세도 전격 철회되면서 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 오늘자 중앙일보에 나온 따끈한 매물을 살펴보자.

◇ 수익률 16%, 임대완료된 신축원룸 대 216㎡, 연 389㎡ 임대완료된 신축 원룸주택이 실투자금 1억5200만원이다. 매가 7억7000만원, 융 3억8000만원, 월순수익 202만원, 수익률 16%다. 아산시에 위치해 있으며 주인세대 있고, 역세권이며 공실걱정이 없다. 아산시/열매공인/최인하 (041-549-8997)

◇ 천안 신축 상가 주택 급매 대 255㎡, 연 436㎡ 건물이 실투자금 2억4000만원이다. 매가 8억7000만원, 융자 4억원, 보증금 2억3000만원, 월세 396만원, 수익률13.5%이다. 삼성전자·공단, 대단지 아파트 입구에 위치해 천안 최고 입지며, 공실 걱정 없고 주인세대가 있다. 향후 시세차익이 확실시 된다. 천안시 서북구/ 부동산세상/오세숙 (041-564-8867)

[[◇ 이태원 하얏트 인근 다..[원문보기]