연 2.5~2.6% 금리 조건의 안심전환대출이 24일 출시된다. 대출 자격과 내용을 세심히 따져보고 도전하자. 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에 들어가 ‘체크 리스트’를 먼저 확인하는 것도 방법이다.

-지금 전세로 살고 있다. 집주인으로부터 담보대출을 넘겨받는 조건으로 거주 중인 집을 곧 살 예정이다. 안심전환대출을 신청할 수 있나.

“가능하다. 집주인으로부터 주택 소유권을 이전 받고 채무도 넘겨받는 시점에 바로 신청을 할 수 있다. 물론 집주인이 받아뒀던 기존 대출이 안심전환대출 조건에 맞아야 한다. 대출을 받은지 1년이 지났고 변동금리이거나 거치기간(원금을 갚지않고 이자만 내는) 중이어야 하는 등 요건을 충족해야 한다.”

-두 달 전 집을 샀다. 이전 집주인으로부터 주택담보대출도 함께 넘겨받는 조건이었다. 안심전환대출을 신청하려면 대출을 받은지 1년이 지나야 한다던데, 대출을 못 받는 거 아닌가.

“안심전환대출을 받을 수 있다. 이전 집주인이 받았던 대출이 안심전환대출 요건에 맞으면 가능하다. 대신 집주인으로부터 담보대출을 인수한 뒤 이자를 성실하게 납부했어야 한다. 한 달 넘게 이자를 연체한 기록이 있으면 안 된다.”

양도받은 대출, 요건 되면 갈아타

-변동금리 대출을 받았는데 5년 주기로 이자율이 바뀌는 상품이다. 안심전환대출로 갈아탈 수 있나.

“갈아탈 수 없다. 정부는 금리가 자주 바뀌는 ‘위험 대출’을 줄이려는 목적에 장기 고정금리형인 안심전환대출을 설계했다. 5년 단위로 금리가 바뀌는 변동금리 대출은 사실상 고정금리 대출로 간주하고 전환 대상에 넣지 않았다.”

-고정금리였다가 중간에 변동금리로 바뀌는 혼합형 금리 대출을 받았다. 안심전환대출 ..[원문보기]